2016/07/10 11:16:52 聯合報 記者郭及天／台北報導
近一年各類房地產電商平台興起，包括APPLE HOUSE、窩牛網等訴求免仲介費的房屋自售平台，新上線的推推房訴求「類Uber」的第三方媒合平台，各自在591與房仲相關房屋銷售平台獨大下，找尋傳統房產銷售模式以外的新藍海。
近一年來興起的房屋自售平台，訴求屋主自售、免仲介服務費，相對於591、房仲官網與房仲設立的房屋銷售平台物件多為房仲業者刊登，自售平台則相對能避免交易過程受房仲干擾。
以投入逾6,000萬元的APPLE HOUSE來說，即訴求「比仲介便宜的房屋」、「真產權、真物件、真屋主」，去年9月上線，目前有逾3,000件待售物件刊登，促進了約300件的房屋交易，等於吃掉了超過1億元房仲服務費的市場。
APPLE HOUSE總經理葉國華表示，房屋自售有其難度，房屋自售平台提出解決方案，滿足了不希望被房仲打擾的交易需求、沒有地域限制，目前買賣雙方都不收費，未來則規劃朝向賣方收取刊登費、媒合案件推播費和轉介合作簽約代書回饋，增加網站財源。
葉國華認為，廉價航空無法取代傳統航空公司、卻有廣大市場，網路自售平台成敗關鍵在於能否杜絕房仲介入。
窩牛網目前約有500件待售物件，提供台新銀行信託服務與協合國際律師事務所簽約服務，也會派員進行屋主身分、屋況、產權等審查，買方零服務費，賣方則在成交後支付28萬元管理服務費。
窩牛網執行長梁偉祺表示，這類自售平台並非將傳統房仲業視為對手，而是找出不同客群的利基，以近半年來網路的月重覆造訪率提升至51%來看，不仰賴房仲的售屋及購屋模式，還有很大的成長空間。
新上線的推推房，則是為新建案與有證照的房地產業務人員之間，建立第三方媒合平台，推推房總顧問陳佳蔚表示，一方面為新建案銷售擴充通路，同時也讓握有客戶名單的業務人員有更多案源可提供給買方，建商提供回饋給業務人員，是共享經濟、擴大通路的商業模式。
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