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文．莊孟翰(詹櫂駿整理)
【理財周刊第837期】
Q：都市更新一直是各界矚目的焦點，惟都市更新屢屢受挫，導致近年實際執行的都更案寥寥可數，都更龜速的結果，更使得現有房屋大多老舊、屋齡偏高，究竟是哪些原因導致都更推動如此困難？
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為推動台北市大稻埕歷史風貌街區活化工作，台北市政府都市發展局近期修訂大稻埕歷史風貌特定專區都市計畫通盤檢討案，並於2016年7月15日晚間辦理都市計畫公開展覽說明會說明所修訂都市計畫內容，包含容積移轉機制、土地使用項目、景觀及建築物廣告招牌規定等，地區民眾踴躍關心，逾200位民眾、地主及民意代表到場參與。
都發局表示，大稻埕地區於2000年開始以都市計畫手段推動歷史風貌保存工作，惟近年於實務執行層面，歷史性建築容積移轉工作及形塑地區發展特色方面，尚有執行機制及技術層面的困難需克服，故以修訂都市計畫方式進行調整。
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根據《住展雜誌》的統計，自2011年迄今，大台北完成的自辦都更案例寥寥無幾，台北市僅有二十六件都更新建案，新北市更只有九件。
《住展雜誌》表示，由於都更建案會把新房子配給參與都更的原屋主，假設「回配給原屋主的新房子戶數＝參與都更的原住戶數」，則推估北市自2011年以來，「完成都更」(非送件量)的老房子戶數約有1682戶，新北市則僅約766戶，兩市合計共約2448戶。
而若以大台北五年內只約有2448戶老房子完成都更，平均每年約489.6戶來計算，那麼大台北地區約有116萬戶老屋要全數都更，恐怕得花2369年才能全數完成都更、改建成為新房子；惟如就年復一年建物逐漸老舊之實務現況，都更案是永遠無止境的。
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長生金融大樓整建 市府補助三百萬元
為鼓勵市民進行老屋外牆及外部環境整建維護，凡屋齡逾20年老舊建物，可依「台中市都市更新整建維護補助實施辦法」向市府提出補助申請，或由市府協助依「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」向中央申請補助。
另15年以上老舊建築物，還可依「台中市建築風貌及環境景觀改造補助」申請外牆拉皮、增設昇降設備等修繕補助，每案最高補助可達總工程經費75%。
長生金融大樓位在台中市台灣大道一段與平等街口，屋齡30年，去年通過審核獲得300萬元的立面修繕工程經費補助，今年6月完工，外觀整齊漂亮，更添中區街道美景，也成為臺中市首例取得都市更新整建維護補助的完工案例。
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透過當地居民的參與和討論，Assemble將廢棄的老舊房舍改造成溫室花圃。（Assemble提供）
台北市融合新舊交錯的文化特色，老舊街區該如何活化新生？2016台北世界設計之都為響應629世界工業設計日，特別邀請英國當代藝術大獎透納獎（Turner Prize）史上最年輕得主－Assemble Studio來台，分享該團隊如何成功改造30年的老舊社區，透過與當地居民合作，不斷地「對話」與「嘗試」，成功替廢棄空間注入活力與創意。
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記者孟祥傑／新北報導 新店十四張捷運機廠附近的和平社區，屋齡均逾半世紀，新北市財政局研擬「讓售市有地」方式，推動住戶自主都更，預定年底前送市議會審議，若順利過關，可突破中央「公有地大面積禁售令」規定，成為推動都更示範作法。
原文網址: 市府擬售地 推動自主都更 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/608775135403.html
記者孟祥傑／新北報導 新店十四張捷運機廠附近的和平社區，屋齡均逾半世紀，新北市財政局研擬「讓售市有地」方式，推動住戶自主都更，預定年底前送市議會審議，若順利過關，可突破中央「公有地大面積禁售令」規定，成為推動都更示範作法。
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